设为首页 | 加入收藏


发布时间:2013/10/21 发布者:新浪博客: 戴德梁行
海南物业管理发展历史

一九九一年海南珠江物业管理有限公司的成立,标志海南省物业管理行业的诞生。从此,物业管理逐步成为社会化、专业化、市场化的服务行业。

至今历经十五年。由于海南省房地产开发的迅猛发展,加上当地的房地产带有明显的旅游产业特色,多数房产除了省内消化外,高档物业更目标面向内地其他省份。海南省有优质的天然资源,吸引来自内地的众多旅游消费者。内地市场上不乏投资客,有意在海南省进行房产投资,作为旅游度假之用。当地房地产售价不断攀升,市场消费者以及开发商对物业的硬件配套因应市场的需求,而定位要求也越来越高,作为售后服务环节---物业管理,也越来越受到市场的关注。

根据当地政府主管部门的调查数据显示,海南省物业企业目前面临整体素质不高的发展瓶颈。海南省现有的物业管理企业中90%是三级和暂定资质的物业管理企业。从业人员整体素质偏低,服务意识不强,法律观念淡薄,有法不依等问题和现象突出。业主委员会成立不够规范,主要表现在业主参与意识不强,小区业主之间对谁当选业主委员会候选人意见难以统一,已成立业主委员会中大部分没有真正发挥作用。另外,部分开发商和物业管理企业害怕业主委员会成立后解聘自己,有意阻碍和拖延业主委员会成立。同时物业管理收费投诉多,主要表现在多收费少服务、公共水电分摊过高等方面。

面对上述客观存在的林林总总问题,物业管理法规的不断完善已成为房地产开发、物业管理行业以及小业主共同关注的焦点。政府主管部门也不断借鉴其他沿海城市较为完善的物业管理办法以调整或修订原有的条例,务求更好地引导及监管物业管理行业的健康发展;开发商及物业管理公司也积极地与沿海城市的品牌物业管理公司进行合作,引进先进的物业管理经验,提升自身的服务意识和水平;随着房地产业以及物业管理行业的发展,当地小业主的物业管理消费意识也逐步得以提升,以“维护自身权益”以及“自觉自律自治的物业管理”为原则,对于物业管理公司的管理服务起到积极辅助作用,同时也对物业管理服务行业的整体发展起到良性的促进作用。

相信在不久的将来,海南省当地的物业管理将越来越健康,将成为海南省另一服务窗口的展示,极大支持着海南省旅游地产的开发。

 

 

 


在线人数 242 人   浏览人次 3883778
版权所有:海口市物业管理行业协会 地址:海口市国贸玉沙路京华城北门b座6栋5-8单元21楼2108室 琼ICP备13001674号
电话:0898-66284683 传真:0898-66284683
技术支持:海口海迈科技有限公司