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发布时间:2017/1/5 发布者:海口市物价局
经济适用住房、限价商品房、公共租赁住房等保障性住房物业服务收费标准审批

一、申报材料:
1.物业服务收费标准备案登记书面函;
2.填写《海口市经济适用住房、限价商品房、公共租赁住房等保障性住房物业服务收费申报审批服务表》一式三份;
3.《物业服务企业资质证书》复印件;
4.《企业法人营业执照》复印件;
5.《税务登记证》复印件;
6.《组织机构代码证》复印件;
7.相关部门审批建设保障性住房的批件;
8.《物业管理委托合同》及《前期物业服务协议》复印件;
9.未成立业主委员会的,若调整收费标准的,需按“双过半”规定征询业主同意,并提供相关书面材料;
10.物业服务企业相关管理规定。

二、办理流程:(请查阅附件)
三、法律依据:
1.《中华人民共和国价格法》(主席令〔1997〕92号) 第三条第四款:政府定价,是指依照本法规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围制定的价格。  第二十条第三款:市、县人民政府可以根据省、自治区、直辖市人民政府的授权,按照地方定价目录规定的定价权限和具体适用范围制定在本地区执行的政府指导价、政府定价。
2.《海南省定价目录》(琼府〔2015〕89号)  序号11:房地产及物业服务:经济适用住房、限价商品房、公共租赁住房等保障性住房物业服务收费标准授权市、县人民政府定价。
3.《海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅<关于放开非保障性住房物业服务价格及有关问题的通知>》(琼价费管〔2015〕123号):保障性住房物业服务收费实行政府指导价,其收费标准授权所在市县人民政府制定。
四、办理时限:法定时限75个工作日,承诺时限9个工作日。
五、收费标准和依据:不收费。
六、服务对象:其它。

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